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房地产要闻精选(7月16日)
发布时间:2021-07-20 12:01

??今日焦点

??中心支撑浦东打造社会主义现代化建造引领区

??上半年我国GDP同比添加12.7%

??万亿降准落地,央行续作MLF利率不变开释稳健信号

??南京购房新规:抢手楼盘会集上市,申购人仅可报名一个

??山西发文加强产品房预售资金监管

??GDP十强城市人口与住所对立待解

??澳门新星际房企敷衍账款超3.5万亿元

??音讯称保利与安全正洽谈收买北大资源财物

??方针>>

??【1】7月15日,《中共中心、国务院关于支撑浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建造引领区的定见》正式发布,赋予浦东新区改革开放新的重大任务。《定见》给出了关于浦东的战略定位,推进浦东高水平改革开放,为更好使用国内国际两个商场两种资源供给重要通道,构建国内大循环的中心节点和国内国际双循环的战略链接,在长三角一体化展开中更好发挥龙头辐射效果,打造全面建造社会主义现代化国家窗口。清晰支撑浦东新区高水平改革开放、打造社会主义现代化建造引领区的战略定位,即更高水平改革开放的开路先锋、自主立异展开的年代标杆、全球资源配置的功用高地、扩展国内需求的模范引领、现代城市管理的演示样板。

??【2】7月15日,南京发布的《关于标准购买新建产品住所报名作业的告诉》规则,树立全市标准购买新建产品住所报名作业,树立全市一致的购买新建产品住所在线报名渠道(南京房产微政务“宁小通”)发布报名信息、一致报名进口、标准报名条件。自2021年7月19日施行之日起,核发预售答应(现售存案证)的产品住所项目,申购人须经过“宁小通”渠道报名。针对部分重视度较高的产品住所项目,采纳会集供给方法上市出售,申购人自报名之日起至摇号成果公示当日止,仅可参与一个会集供给项目的购房报名;非会集供给的项目,申购人可参与多项目报名。

??【3】7月15日,山西发布的《关于进一步促进全省房地产业平稳健康展开的告诉》要求加强产品房预售资金监管,各市住建部分要履行产品房预售资金全过程监管,保护购房人合法权益;依照有关规则,分阶段、按份额及时拨付,保证工程建造进展;对诺言点评等级高、诺言好的企业,可依请求提早节点拨付预售资金。此外,《告诉》还推出多项办法,涉土地出让、公积金借款等多方面,推进房地产商场平稳健康展开。

??微观>>

??国家统计局昨日(7月15日)发布了2021年上半年国民经济运转成绩单。开始核算,上半年国内生产总值(GDP)53.2167万亿元,按可比价格核算,同比添加12.7%,比一季度回落5.6个百分点;两年均匀添加5.3%,两年均匀增速比一季度加速0.3个百分点。尽管第二季度GDP同比增速低于一季度,但从两年均匀增速看,二季度实践添加率为5.5%,较一季度有所改善。

??金融>>

??在1万亿全面降准落地的一起,央行“祭出”中期假贷便当(MLF)和逆回购。央行发布公告称,7月15日,央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已履行5%存款准备金率的金融机构),开释长时间资金约1万亿元。考虑到现在正值税期顶峰等要素,金融机构对中长时间资金仍有必定需求,为保护银行系统活动性合理富余,央行展开1000亿元MLF操作和100亿元逆回购操作。从买卖成果看,MLF和公开商场逆回购利率均保持不变。

??商场>>

??在新式城镇化的布景下,人口向大城市、都市圈会集的趋势益发显着。人口的大规划活动,既为流入地带来经济生机,一起也对配套的设备、公共服务提出要求,这其间,住所供给及其背面的居住用地的供给,又是尤为重要的一个方面。依据2020年GDP前十城市的居住用地供给状况,这些城市均为人口大市,在曩昔10年间,大多招引了较多的人口流入。从GDP十强城市发布的城市用地供地等相关方案显现,上海、北京、姑苏、南京的方案供给居住用地面积占比低于30%,深圳、广州、重庆、成都、杭州和武汉高于30%,但均未超越35%。这些人地对立较为杰出的城市,住所用地供给将继续面对较大的压力。当城市的住所供给跟不上人口添加的节奏时,大概率将带来房价上涨的结果,损害城市的竞争力。在最新的第七次全国人口普查数据出炉今后,城市有必要从头审视住所用地的供给状况。

??企业>>

??【1】因为收据付出在财物负债表中计入敷衍账款、敷衍收据科目,体现为公司的无息债款,因而房企经过付出收据不仅能代替融资,一起在“三道红线”监管下,还能下降红线(净负债率目标以及现金短债比目标)。所以,一大批房企纷繁经过添加敷衍账款及收据方法调理负债结构,并扩展对上游供给商的资金占用。据了解,现在有很多地产企业选用商票结算,包含部分头部企业在内的多达60家上市房企。一起,敷衍收据及敷衍账款在大规划添加。依据数据显现,到2020年底上市房企敷衍账款及敷衍收据规划增至约3.54万亿元。上海收据买卖所数据显现,2020年TOP19房企全体商票承兑余额到达3355.74亿元,较2019年添加36.59%,占全国商票承兑总量的9.27%。房企“隐形债款”规划的大幅添加导致房企总负债规划不降反升,乃至是房企的偿债才能或许被高估。

??【2】近来有音讯称,保利展开控股集团股份有限公司已与我国安全人寿保险股份有限公司在洽谈收买北大资源(控股)有限公司财物事宜。报导称,此次收买是项目层面收买仍是全体入股,现在还在参议傍边。

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