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重磅消息!西安第二个“万人摇”诞生,事发突然!
发布时间:2021-03-11 10:25

撰文=燕十三

这是西安楼市前史上第二个“万人挂号”楼盘,也是继紫薇东进之后,又一个可以被称之为神盘的项目。

现在,山水美树挂号还仅仅一个开端,后边还有两天挂号时刻,假如依照现在的气势,大概率是要给西安楼市留下一个难忘的回想,打破前史天花板。

山水美树,本次开盘销售楼幢(2#、3#、4#、5#、7#、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼),坐落航天南路与神舟大路十字西南角,悉数准售住宅房源共424套,面积约109-330㎡,总面积约70451.45㎡。

有必要要着重山水美树的“爆棚”,肯定是无法仿制的,既有逻辑使然,也有机缘巧合,多种要素形成。当然,最要害的一点,是这个项目价格比预期要低,满意了“日益增长的美好生活需求”,因而,不能说挂号高热便是炒作,这些观点就有点反智了。

因而,咱们仍是要理性看待,“千人摇”是由于具有性价比,“万人摇”也是如此,只要豪宅摇号概率低,由于,那不是刚性需求!

关于西安第二个“万人摇号”,咱们从四个方面来看,仅做参阅:

榜首,地王形成的轰动效应:2月19日,曲江新地王诞生,这块土地以“溢价48.56%、总地价21.5亿元+无偿移送基础教育设备建造面积16.8万平方米”成交,可售楼面价到达24325元/㎡,由西安曲江上和置业有限公司竞得该宗土地。

第二,项目的地段价值较高:项目就在绿城紫薇第宅一路之隔,直上京东大路,紧邻地铁4号线神舟大路站B口,毗连交大附中航天校区,教育资源非常到位。但有必要提示一点,交大附中航天校区归于民办,假如想要就近上名校,或许需求摇号。

第三,项目的产品规划稀缺:这是一个朴实的低密洋房小区,包含平层产品和复式产品,最大的特色便是楼市比较稀缺的宅院、天台都有(这些产品特征新一代产品现已完全阉割了),关于高端改进家庭招引力十足,并且法度的风格规划,也比较招引购房者目光。

第四,项目的“价值差”较大:山水美树的洋房产品价格在1.3-1.6万/㎡,全体的均价仅为1.53万/㎡,只相当于高新三期的地价,即便是与周边融创、龙湖等项目的二手洋房比较,价差非常巨大,假如放在高新三期或将起步都在2万+,因而,大价差也是一个一致。

当然,除了山水美树之外,新盘鑫苑府也是需求要点重视,此外,融创揽月府的叠拼产品,还有招商华宇长安玺、绿城紫薇第宅、蓝光恒志芙蓉香颂也在跃跃欲试,这些品牌房企忽然之间悉数齐聚西安航天城,瞬间让商场升温十度。

当然,跟着高价地不断涌现,信任未来稍具性价比的项目,也得有时机变成“千人摇”、“万人摇”,廉价房必定是越来越少。

接连两年,西安航天城摇号不断,最主要的原因,便是价格比起曲江二期廉价太多,具有必定的性价比。

前期摇号项目,如大华秀丽前城、康桥悦蓉园、万科公园大路等,近期摇号项目,如山水香堤、山水拾光、鑫苑府等“千人摇”,都是产品规划自身鹤立鸡群,还具有必定性价比,才可以在商场上锋芒毕露。

由于,此前三家房企在航天城摘地,融创摘地楼面地价11789元/㎡,蓝光摘地楼面地价11994元/㎡,招商摘地楼面地价13860元/㎡,山水美树的价格几许?仅为1.53万/㎡。

此次,紫薇东进之后,山水美树再现“万人挂号”,但这一次是在绕城高速以外约5公里之距,可见房源严重的问题是越来越突出了!

徐三刀评楼市 西安第二个“万人摇号”盘诞生!#西安#徐三刀#西安航天城 视频号

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