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南京二手房成交量三连涨 不过房屋租金下滑了
发布时间:2021-02-25 22:31

2021年的榜首个月,南京二手房商场交易量仍旧稳中有升。数据显现,1月南京全市成交二手房11392套,接连三个月上涨,成交均价则根本相等。此外,受疫情影响,租房商场的套均租金全面下调,租客的租房本钱有所下降。

二手房商场>>>

1月成交量环比涨了2.1%

官方数据显现,本年1月份南京成交二手房11392套(含高淳溧水),尽管环比仅微涨2.1%,同比上一年则大涨超越6成,并且这也是自上一年11月份以来,接连三个月呈现的上涨行情。商场人士剖析以为,新年伊始的二手房行情与新房供给量不无关系,1月份南京新房供给“缩水”显着,从上一年12月的1.5万套降至缺乏1万套,不少买房人转而在二手房商场寻觅适宜的房源,直接推高了二手房商场的交易量。此外,教育置业有所提早,也是二手房成交量走高的原因之一。

在价格方面,据南京我爱我家研究院计算,1月份南京二手房成交均价为36776元/㎡,环比根本相等,首要仍是受学区房商场的影响,全体二手房成交价有所提高。从各个区域的价格来看,鼓楼区因学区房散布较广,成交价继续走高,1月均价已达53725元/㎡;建邺位居次席,成交价超越45000元/㎡,玄武相同到达“4”字头排名第三。

租房商场>>>

套均租金全面下滑,租客本钱下降

在租房商场,因为本年全国各地倡议“就地春节”,因而不少外地人士挑选留守南京,本是租借冷季的商场略有回温,不过套均租金呈现了全面下滑。

记者了解到,1月份尽管全体上的均匀租金略有上升,不过套均租金仍处于下滑态势,抢手户型的套均租金全面走低。依据南京我爱我家研究院计算,1月份南京一居室的套均租金为2173元/月,环比下降139元;二居室套均租金为2775元/月,环比降了144元;三居室套均租金为3277元/月,环比降幅为120元。

因为套均租金普降,南京租客们的租房开销有所削减:95后租客1月的均匀月租为2365元;90后租客为2636元;85后租客为2776元;80后租客最高,为3202元。从南京1月租房抢手小区前十名单中不难看出,居首的万达茂中心均匀租金为1893元,排名第五的中垠紫金观邸为1163元,此外,紫金墨香苑、兴贤佳园修贤苑、四方新村的月租金均不到2000元/月,关于留守南京春节的租客来说,确实是个好消息。

(记者 马祚波)

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