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事实证明,这样买房都赚了!
发布时间:2020-11-10 15:59

  闻名财经作家吴晓波曾说到,曩昔十多年他都坚持一个出资理财准则:一年买一套房。

  由于他以为在我国,土地是最值钱的。

  不止名人,普通老百姓(603883,股吧)也是如此。2017年西南财经大学我国家庭金融查询与研究中心指出:

  “在我国家庭总财物中,房产占比长时间在70%左右,比美国的两倍还多。”

  曩昔这些年,不论出资仍是刚需,咱们都铆足了劲儿买房。

  “越有钱越买房”、“越买房越有钱”,应该是对曩昔楼市的精准归纳。

  但本年一系列调控,其实都现已在告知咱们:无脑买房的年代,完毕了。

  现阶段究竟要不要上车?定论很简略。

  假如是刚需,只需你供得起,首付凑凑就决断买,把自己的钱真实固化成能够抵挡通胀的财物。

  关于出资买房,请做好5年的计划,5年都等不起,就算了。

  但最近我也发现一个可怕的现象:“无脑炒房”刚告一段落,无脑炒股又有了新预兆。

  乃至许多闻名的理财博主都在宣扬,炒股的黄金期到了。

  可是,比较房产曩昔的“傻瓜式”出资,股票真没这么简略。即便是黄金期,你也很或许赚不到钱。

  由于股市里大部分人都在追涨杀跌,都是不睬性的。

  7月股市的一拨小牛市,就有些人嚷嚷着卖房炒股,成果到现在股市仍是徜徉在3200上下,不死不活。

  就算你想做某支股票的长时间价值出资,在面临翻云覆雨短期动摇、商场暴击时,你确认自己的心态绷得住么?

  无论是楼市仍是股市,出资理财,牢记走极端!尤其是普通人,千万不要玩儿什么梭哈的游戏。

  一个合理的财物装备,必定是是攻守兼备、进可攻、退可守的。

  说直白点便是:涣散出资,鸡蛋不能放在一个篮子里。

  年轻时兜里没什么钱,亏也亏不了多少。但随着年纪的增加,假如仍是没有好的出资理念,亏掉的或许就不是一星半点了。

  曩昔咱们的爸爸妈妈和教师,没人教咱们理财,许多人关于理财的认知,都是在阅历无数次社会暴打后探索出的一点点经历。

  就像我自己,在2015年的股灾的时分就交了不少膏火。

  那么,怎样的出资才是最健康的?

  在财物装备中,许多卖理财、卖稳妥的人,都会给你看规范普尔模型图。

  其实这个图我吐槽过许屡次。由于财物装备是一个十分个性化的事,底子没有什么规范模型。

  但它的理念,没缺点。

  对大多数人,我都主张咱们每年都整理一下自己家庭中的 4 个财富账户:

  1、现金账户

  很好了解,便是平常你要花的钱,考究流动性灵活性。你能够做点余额宝、银行短期理财等。

  2、出资账户

  这一笔有必要起到钱生钱的效果,偏重高收益,出资项目一般包含:房产、股票、黄金等。

  前面这两个账户,就算我不说,咱们也都知道。究竟每天睁眼闭眼都是要花钱、要挣钱。

  可是接下来这两个账户,许多人都不太清楚,或许就算知道,也觉得没必要、不着急。

  3、杠杆账户

  这儿的杠杆,不是买房加杠杆。而是用最少的钱,取得最大的确保。

  一旦遇到不行接受危险时,不只能保住命、保住你的钱、保住你的房子。

  直白点,便是确保类稳妥。

  比方花几百几千块装备重疾险,一旦得大病,当即赔付几十万,杠杆高达上千倍。

  了解大胡子的朋友都知道,咱们除了房产规划,还做稳妥规划。

  这也是为什么曩昔两周,大众号屡次转载了咱们稳妥规划的科普文章,也收到了许多活跃的反应。

  一个懂理财的人,必定会用稳妥这个东西帮自己兜底,而不是一味去做高危险的出资。

  4、保本账户

  保本账户,首要意图也不是为了挣钱,而是为了保住咱们的钱。

  人都是重视眼前的,比方你和一个30岁的人去谈养老规划。他必定觉得人生还长,不会想那么远。

  但假如现在不储蓄,比及年迈时,绝不会随意掉下来一笔钱给你养老。

  许多家庭其实经济条件不错,也很有攒钱的认识。但终究总是攒不下来,为啥?

  不是大哥换房要钱,便是二舅来借钱...留在手里的并不多。

  不要高估自己的强制储蓄才能,从人生的长周期来看,一笔安全稳健用来保本的钱,比方长时间储蓄、年金稳妥等,十分重要。

  假如说股票、房产这些事进攻型财物,那么确保类稳妥、年金便是用来兜底和防护的。

  老实说,我见过许多收入不错的人,也会为经济焦虑。

  在我看来,很大一部分原始是只需进攻性财物,没有防卫型财物。

  举个比方,你辛苦作业,人到中年年入几十万,现已算能够了。但你的作业黄金期是几年,你算过么?

  许多职业,只需不是体系内作业,其实作业生涯巅峰也只需短短几年。

  谁能确保一辈子都如日中天呢?而人生的不确认性就太多了。

  白叟随意得一场大病...

  自己倒下了无法挣钱养家、房贷车贷还不上...

  孩子上好校园、培训班要花许多钱...

  但假如我给你确保一切的疾病和意外危险都不必忧虑,并且未来每个月给你3万零花钱,你会不会觉得十分安心。

  而这些安心,刚好便是稳妥能给你带来的。

  之前我现已给咱们说过许屡次确保类稳妥,比方重疾险、意外险、医疗箱等,能够让你用很少的费用,撬动高额杠杆。

  这些都是都是保人的。下面我要点说说“保财”的年金稳妥。

  两种都做好了,不论前面风波有多大,再不济都有个安稳的大后方,也不至于鸡飞蛋打。

  年w66.com3金险,其实便是在你最能挣钱的时分,存点钱,给未来的自己花。

  曩昔我在和有些朋友科普年金险时,往往被嘲讽。有人说了:年金险预订利率现在最高也就4个点,还比不上我股票一个涨停。

  这么说的人,除了对家庭财物装备有过深度考虑。也不知道什么是出资理财中的不或许三角:安全性、流动性、收益性。

  比方股票,流动性和收益性看起来很可观,但危险却十分高。

  年金险,根本上是一个危险极低的长时间产品,那么流动性,收益性天然不会有十分高。

  但一旦确定年金,根本就确定了一辈子安全安稳、继续的现金流。

  许多人说,4个点也跑不赢通货膨胀呀?

  那请问,现在你还能找到其他一个长达几十年确定利率的产品么?莫非跑不过通胀就爽性躺着不动么?

  并且,论收益性,年金也并不低!

  由于一个好的年金险,最大的效果便是:确定几十年的高利率。

  许多人都说未来是负利率年代,什么意思?你去银行存钱,不只没有利息,还得给银行交管理费。

  负利率年代什么时分来,我不做估测。

  但我很清楚,从今往后,要想找一个无危险出资,太难了。

  余额宝一度跌破2%,银行理财也不再保本保息。前几年你去做大额存单,还能有4~5个点的收益,今后怎样,银行也给不了许诺。

  但年金险能够。

  年金险,算的是复利,也便是利滚利。一个复利4%的年金,持有30年,相当于银行单利的 7.5%。

  假如你有一笔闲钱,计划做一笔长时间理财,挑选一款优异的年金险,十分有用。

  总归,在经济形势好时,年金险看起来不出彩。

  但一旦进入经济下行,在咱们揣着钱不知道往哪里投时,你的年金险价值就体现出来了。

  许多人不明白为什么年金险,有钱人一买便是几十万,乃至上百万上千万。

  了解了年金险的实质,长时间来看也就三四个点的收益,但跨度几十年乃至终身,也十分不错了。

  年金险的方式多样化,能够用来做教育金、养老金,或许单纯仅仅作为一种安全稳健、刚性兑付的理财东西。

  但自从上一年11月银保监会发文后,预订利率4%以上的年金险,日渐稀疏。

  根本都是停售一款少一款,今后推出的新品都是预订利率不超越3.5%的。

  真的,且买且爱惜了。

  有句话说:你不睬财,财不睬你。

  假如你没有好的出资理念,就千万不要盲目乱理财。不然便是精进不休,不进则退。

  相同年金险也不能随意买,最近恰逢稳妥公司开门红,各家稳妥公司都在张狂推产品,但产品水准良莠不齐。咱们必定要多留个心眼。

  假如你对稳妥或社保有任何疑问,欢迎扫描下方二维码,增加我的助理小麦的微信。,回复:实锤,就能够取得免费

  咱们许诺不为任何一家稳妥公司、房地产商做广告。

  从2017年至今,咱们的稳妥规划团队,现已为上万个家庭供给了1对1、全方位的投保和理赔咨询服务。

  话不多说,赶忙上车!

本文首发于微信大众号:大胡子说房。文章内容属作者个人观点,不代表态度。出资者据此操作,危险请自担。

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