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刚刚见证新政后首次开盘!江北直管区新盘连夜抢开!
发布时间:2020-08-06 09:10

张洲 在阅历6月的开盘潮后,江北楼市安静了一个月之久,总算在七月底迎来了江北直管区红盘把戏年花好园开盘,值得一提的是这也是新政后江北首个公证摇号楼盘

先来回忆一下开盘概况:

 把戏年花好园首开2号楼,共108套房源,25500元/㎡起234万起售,户型建筑面积89、100㎡,精装交给,其间33套对人才优先供给,33套为无住所家庭保证房,估计2022年9月交给。

本次摇号共有21组人才有用报名,124组一般有用报名,52组无房户有用报名,合计197人,108套房源。归纳中签率为54.8%。

今日我开盘现场了解到一些信息,下面跟咱们共享下江北直管区红盘的开盘实况:

炽热!买房人挤满酒店连廊!天润城老业主泣诉一般号买房困难

把戏年花好园此次开盘挑选在江北长江之舟华邑酒店,不到4点,酒店长廊处就聚满了人群,没过多久,原本开发商组织的座椅就不行做了,随后作业人员又搬来一些座椅。

不过,一瞬间这几十个座位就被买房人给占满了。

许多买房人跑到酒店餐饮区域的当地等候开盘,咱们都聚在一起谈论买哪层更好,有位人才号买房人说等了把戏年花好园很久了,总算开盘了。

还有一位核心区陪跑屡次的买房人,他表明现在一般号买房更难了,赶忙上车,不知道哪天方针又变了。

因为买房人太多,整个酒店走廊等候区被“塞的满满当当”。

5:30,买房人开端正式排队出场,在江北核心区楼盘摇号才干见到的比肩接踵的局面。

6:00买房人悉数进入的等候区。

现在去化成果还在连续计算中,有音讯落户江北将会第一时刻在谈论区发布。

我在现场有几点发现和咱们共享一下:

1.现场有许多都是桥北高新板块的业主,大部分是出于改进自住需求,有的是卖了房子再买的,也有买二套房的,他们比较垂青把戏年花好园的产品和地舆方位,在户型面积上更倾向于100㎡。

2.有不少买房人都是在软件园作业他们表明在把戏年之前高新这边精装饰质量新房挑选很少,把戏年花好园的上市让他们能够不必跳出高新板块去做挑选,上下班比较便当。

3.我还从现场了解到有不少人不了解南京刚实施的摇号新政,我还遇到几位具有无房资历的买房人底子不知道这一方针,只知道有人才房的说法。

4,现在把戏年花好园的去化情况还在连续计算中,稍后落户江北微信渠道将在谈论区更新共享。

现场我了解到的买房故事和咱们共享一下:

1.看中南京北站虹吸效应!苏北买房人请假奔赴南京抢房

在现场遇到一位宿迁老乡,自己女儿在南京上学,原本是想等等再买的,可是被把戏年花好园方位给招引了,听置业参谋介绍说离南京北站只要4公里,自己在宿迁的房子间隔宿迁高铁站也不远,今后来女儿这儿就便当了。

买房人还告诉我:“并且这房子离地铁站只要几百米,我看地铁站邻近满是工地,在造商场,等这些配套都有了房价估计会涨,宿迁那儿建了个吾悦广场,周围的房子就涨的比较凶猛,我仍是很看好这房子的未来涨幅的。”

2.天润城老业主置换,泣诉一般买房人购房困难

在现场遇到一位住在天润城的买房人,他原本是想买天润城的房子卖了再来买这边的房子,主要是改进需求,可是天润城的房子一向无法出手,挂低了又不甘愿,只能拿着一般号来摇了,

他和我说道:“咱们有不少业主来买把戏年的房子,根本都是改进,现在天润城二手房价也上不上,小区也逐步老化了,日子质量下降,现在再不换等房子越来越老了更欠好换了”

他还表明新政对他们影响仍是不小的,原本能够有更好的挑选的,现在被无房户和人才房挤占了许多时机,咱们一般号真的太难了。

3.60多岁大爷来为软件园作业的儿子买房,宣称人才号肯定能买到

看到一位60多岁的大爷在和他人谈天,通过扳话了解到,他是为自己儿子来买房的,儿子便是软件园上班,有人才购房资历,这房子离得也近,并且他特别喜爱把戏年花好园的双阳台规划,晒衣服,放躺椅两不误,儿子因为出差在外地所以就自己来了。 

终究大爷如愿以偿的买到了100㎡的中心楼层,出来后大爷表明太高兴了,赶忙给儿子打个电话报喜,自己也算阅历过摇号的人,今后就能在自家的阳台上喝茶晒太阳了。

六大亮点张狂吸睛!质量纯新盘上市缓解板块房荒现状

从现场买房人口中能够看出把戏年花好园之所以那么炽热源于该项目较为杰出的几大优势,我总结了一下主要有以下几点交通便当、商业配套老练、医疗资源足够、产品自身质量较高。

1.900米地铁口、4公里南京北站、交通优势显着

把戏年花好园交通优势显着,间隔三号线东大成贤学院站约900米通过我的实践乘坐体会,从东大成贤学院站到大行宫站只需30分钟,灵通主城十分便当,这也是许多买房人看中的最重要的价值点。

把戏年花好园区位图

在地上交通方面,把戏年花好园接近江北大路快速路。开车前往江北核心区也很便当。

把戏年花好园间隔南京北站也只要4公里的间隔,作为全国重要的铁路纽带中心,南京北站未来将接入北沿江高铁、宁淮、宁扬、宁滁、京沪等18条铁路南京北站估计2025年建成通车。

(高铁南京北站效果图,市规划和自然资源局供图)

南京北站除了高铁站的制作外,北站周边还将制作纽带经济区要点开展高铁客运、高铁物流、现代商贸、金融服务、科技研制、文化文娱等工业。未来南京北站不仅仅是个交通纽带中心,仍是一个工业新城。

(南京北站纽带经济区平面规划图)

2.接近110万方桥北商圈,周边商业配套醇熟

把戏年花好园周边商业配套完善,间隔被成为桥北新街口的110万方弘阳广场商圈仅约2公里,吃喝玩乐十分便当。

(弘阳广场实景图)

一起,桥北商圈内正在制作两大旗舰级商业归纳体,华东首家王府井购物中心和华润在南京的首个商业归纳体—华润万象汇,估计将于下一年开业。

(王府井购物中心效果图)

除此之外,间隔把戏年花好园1.5公里处便是G03大型商办混合地块,该地块总建筑面积到达35万方,地块内将建成5A甲级写字楼、世界五星级酒店、酒店式公寓、时髦购物中心,引入高端影院、大型商超等,打造高端商业归纳体。  

(2018G03地块效果图)

3、南医大隶属四院行将建成开诊,中大医院开工在即,医疗资源大迸发

治病问题一向备受重视,把戏年花好园周边有两大尖端医疗资源,间隔把戏年花好园4公里的南医大隶属四院行将建成本年就开诊,间隔约6公里的中大医院江北新院区行将开建

南医大第四隶属医院是一所科教研一体的三级归纳性医院,项目总投资25亿元人民币,拟设置800张床位医院员工1360人门诊量5000人/天。

南医大四附院估计开设心脑血管、消化微创、伤口骨科、妇产、 肿瘤放疗、头颈口腔、眼科美容、儿科等科室,具有临床查验中心、临床病理中心、印象医学中心、运程会诊中心、胸痛中心和卒中中心,将成为安身江北,辐射苏北、皖东的区域医疗中心

中大医院新院区坐落龙山北路与江北大路交叉口西南,医院西南侧为龙王山北侧为南京信息工程大学紧邻江北大路和宁天城际 S8 号线信息工程大学站。

中大医院江北新院区(图片来自于江北新区)

中大医院江北新院区,将依照国家高水平三级甲等归纳性教育医院制作规范制作,方案用4-5年时刻,完结医院根本制作,拟于2024年开诊。

中大医院江北新院区(图片来自于江北新区)

4、园林实景、笔直景象、夜光运动跑道,社区亮点十足

招引许多买房人的一点便是把戏年花好园售楼处的实景园林,项目入户大门处的景象带现已制作完结,后期将会成为中庭水院景象带的重要组成部分,所见即所得。

(把戏年花好园中庭景象实景图)

把戏年花好园的景象打造较为用心,因为东高西低的地舆原因,把戏年花好园量体裁衣,打造笔直景象,高地形区域设置有观景台,一起坡道上铺设草坪,在观感上愈加有层次感,独具匠心。

(把戏年花好园笔直景象沙盘图)

除此之外社区内在盖了多种日子功用区,儿童文娱区、400m跑道+140m缓步道的夜光运动跑道、保养之家晚年活动区等一应俱全。

5.89㎡、100㎡双阳台规划、116㎡户型5.4米大横厅备受等待

把戏年花好园首开有两个户型,分别是89㎡三室两厅一卫、100㎡三室两厅两卫

89㎡的三室两厅一卫:户型规整、双阳台规划、9.2米南向三开间、餐客厅一体、动态分区、大飘窗,采光极佳。

100㎡的三室两厅两卫:宽广双阳台、主卧套房规划、动态别离、空间分配合理。

样板间实景图:

89㎡样板间

6.精装三大件完全、装饰资料多为一线品牌

在装饰规范上,把戏年花好园中央空调、地暖、新风体系三大件配套完全。在装饰资料多为一线品牌科勒的卫浴、博世的地暖、老板油烟机、志邦橱柜等等。

把戏年花好园共打造6栋住所,包含89、100、116㎡三个户型。本次开盘的是2号楼,只要89㎡和100㎡,关于房荒已久的高新板块来说,把戏年花好园的上市能过缓解区域新房紧缺情况,从开盘盛况中也能够看出高新板块对质量新房的巴望。

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