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2020上半年重点城市卖地收入TOP30榜出炉:杭州仍是“最大财主”
发布时间:2020-06-30 09:05

 

中房报记者 李燕星 | 北京报导

9%!2020年上半年全国TOP30要点城市土地收入创新高。

一组数据显现,2019年上半年全国TOP30要点城市土地收入15516亿元;2020年上半年全国TOP30要点城市土地收入17060亿元,同比增加9%。虽然9%这个数字低于2019年上半年同比增加速度16%,但受疫情影响显着的2020年上半年9%的增加速度显着不错。

我国房地产报(微信ID:china-crb)记者计算的《2020年上半年全国土地收入TOP30城市榜单》显现,与2019年上半年景象相同,2020年上半年房地产企业拿地的主战场依然会集在长三角区域,这使得长三角区域城市土地收入创出新高;相反,房地产企业在京津冀区域、西南区域与华东区域拿地金额相对削减;在东北区域的拿地金额较上一年走高。

全国TOP30城市的排名改变与土地收入改变,反映的是当地政府在土地供应方面的情绪,以及房地产企业在全国布局战略的改变。

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长三角是主战场

杭州是最大财主

长三角仍是抢地主战场。

2020年上半年全国土地收入TOP30城市榜单显现,2020年上半年长三角共入围14个城市,这个14个城市土地收入合计8775亿元,比较2019年上半年的7480亿元同比增加17.3%。

不仅如此,8775亿元这个数字,在2020年上半年全国TOP30土地收入中的占比达55%,可谓半壁河山;相同,7480亿元这个数字,在这30个城市2019年土地收入中的占比也高达48%,挨近一半。

杭州依然是长三角区域甚至全国土地收入“最大财主”。

杭州2019年上半年土地收入1444亿元,2020年土地收入则同比增加5.75%至1527亿元。本年上半年,在杭州拿地金额最高的5家房企分别是:滨江集团(002244,股吧)、融创我国、绿城我国、万科集团、融信我国。

“长三角区域一体化开展现在已上升为国家战略,作为‘一带一路’和长江经济带重要交会点,一体化开展大概念出台。这意味着,长三角区域未来仍将是房企抢占的重要区位。杭州作为长三角区域的热门城市之一,受‘一体化开展’的影响,杭州市优质地块仍将会遭到房企热捧,疫情往后杭州的土地市场将会呈现继续平稳过渡,敏捷回暖。”国策评价分析员王芳以为。

杭州以外,跻身2020年上半年全国土地收入TOP30的长三角区域城市还有姑苏、南京、温州。

姑苏2019年上半年土地收入836亿元,2020年上半年收入880亿元,同比增加5.26%;南京2019年上半年土地收入580亿元,2020年上半年收入760亿元,同比增加31.03%;温州2019年上半年土地收入573亿元,2020年上半年收入711亿元,同比增加24.08%。

别的,在入围土地收入TOP30榜单14个长三角城市中,就其2020年上半年土地收入相较于2019年上半年的同比增加速度来说,南通、上海、徐州、湖州、无锡、金华6个城市体现杰出,增加速度均超越40%。

其间,南通同比增加154.55%,不仅为长三角区域之最,也是全国TOP30城市之首;上海同比增加90.23%,徐州同比增加71.03%,湖州同比增加64.9%,无锡同比增加43.52%,金华同比增加41.36%。

全国TOP30城市中土地同比增加速度超越40%的仅有10个城市,长三角占了6席。

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城市包围区域分解

南通长春异军突起

比较长三角区域城市的土地收入成果,其他几大区域总体上体现平平,呈现出较为显着的区域分解特征,但其间也不乏亮点城市。

东北区域的长春就是一大亮点。相较于2019年上半年土地收入同比增速中,在2020年上半年长春以104.52%增加速度位列TOP30城市第二,仅次于同比增加154.55%的南通。而且,长春和南通也是TOP30城市中同比增速超越100%仅有的两个城市。

值得注意的是,比较2019年上半年,东北区域2020年上半年的城市土地收入增速在全国各大区域中位列第二。

2019年上半年,东北区域土地收入363亿元,2020年上半年收入573亿元,同比增加57.8%,超越长三角区域同比增加17.3%、西北区域同比增加12.2%,而且远远好过华中区域同比负增加37.1%、京津冀区域同比负增加10.9%、西南区域同比负增加1.57%的景象,仅次于珠三角区域同比增加59.6%。

由此看来,除了长三角区域稳坐土地收入“大哥”方位之外,受粤港澳大湾区利好方针影响的珠三角区域也很抢手,经济开展沉寂多年的东北区域也在“复兴东北”的带动下迎来暖春。而其他西北区域、华中区域、京津冀区域则稍显差劲、

聚集珠三角区域,跻身土地收入TOP10的城市仅有广州一个,2019年上半年土地收入583亿元,2020年上半年收入989亿元,同比增加69.64%;可是跻身同比增幅TOP10城市的,除了广州以外,还有东莞和佛山。

其间,东莞2019年上半年土地收入160亿元,2020年上半年收入275亿元,同比增加71.88%;佛山2019年土地收入382亿元,2020年上半年收入586亿元,同比增加53.4%。

至此,土地收入同比增加TOP10城市座位悉数占满,长三角6席,东北1席,珠三角3席。

京津冀区域虽然2020年上半年土地收入同比2019年上半年呈现负增加10.9%的景象,但一线城市北京体现仍是不错的。北京2019年上半年土地收入933亿元,2020年上半年收入1143亿元,在TOP30城市中位列第三,也是全国上半年土地收入超越千亿元的三个城市之一,同比增加22.51%。

西南区域体现虽然不如上一年抢眼,呈现2020年上半年土地收入同比2019年负增加1.57%的景象,但重庆和成都依旧是房地产企业要点布局的城市,这两大城市土地收入均坐落2020年TOP10队伍。

其间,重庆2019年上半年土地收入816亿元,2020年上半年收入697亿元,同比削减14.58%;成都2019年上半年土地收入515亿元,2020年上半年收入613亿元,同比增加19.03%。

 

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