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芳草园学区房业主欠钱急卖!中介:反手再卖就赚60万!
发布时间:2020-03-10 14:13

昨日,我被中介发的一条朋友圈所招引!

芳草园本部学区房,399万,业主欠钱急卖,反手再卖便是赚60万。

对此,我在各个平台上查找该房源,链家上还未上线,365南京二手房网站已挂出。

 

中介:反手再卖便是赚60万!

据材料显现,该房源44㎡,总价399万,单价90681元/㎡,小两房、精装修、采光高、学区不占。

而中介的朋友圈发到:“反手再卖便是赚60万!”对此,你怎么看?

我在365南京二手房网上发现,该小区50平以下的房源,现在单价最高挂到了95600元/㎡,但也有挂79000元/㎡。

我在爱我家、链家网上发现,现在该小区还没有低于50㎡的房源成交过,所以我别离找了它们平台上各自最近一次50㎡左右房源的成交状况,给我们参阅一下:

2019年7月31日成交一套50.26㎡的房源,成交总价461万,成交单价91723元/㎡。

2018年4月15日成交一套51.09㎡的房源,成交总价434万,成交单价84851元/㎡。

最新!2月名校学区房房价曝光,时间短跌落后呈现回暖!

365学区房指数显现:2020年2月南京30所名校学区房均价48151元/㎡,环比2020年1月上涨了1308元/㎡环比2020年1月,2月30所名校学区房中16所名校房价上涨。

(补白:挂牌均价数据来自于365指数,原始数据为365二手房当月新增个人房源挂牌均价,计算周期为2020年1月26日至2020年2月25日。)

值得一提是,芳草园小学学区房价,2月均价72092元/㎡,环比上涨4.85%,是一线名小中,涨幅最大的一个。

现在,疫情还未彻底完毕,现在不少小区办理依然比较严厉,所以实践看房的人比较少。估计至少要到3月份下旬乃至是4月份,学区房市场才会相对“热烈”一些。成交量或许会在第三、四季度迎来一个爆发点。

从现在看,尽管学区房成交量在短期内由于疫情原因不太抱负,可是房价则并未遭到显着涉及,价格整体仍旧趋于稳定

假如近期着急买学区房的,主张多重视房源动态价格,业主降价急卖房的状况,或许还会再呈现。假如真的价格有所下降,不失为出手的好时机。

值得留意的是,必须搞清楚房屋产权以及学籍是否不占的问题,谨防过户、上学呈现问题。一起也要留意本身的承受能力,切勿高杠杆强行买房。

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