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国际金融城地块首次溢价成交
发布时间:2019-12-27 00:35

绸带公园一期已敞开,此次溢价成交土地坐落公园东侧

12月20日,济南市25宗土地迎来买卖日,其间,6宗土地流拍,1宗土地停止拍卖,5宗地块(含1宗工业用地)溢价成交。值得一提的是,此次是世界金融城地块初次溢价成交。 文/图记者史尚静

18宗土地拍出近70亿

此次土拍共有25宗土地出让,总面积合计2201亩,总成交金额约69.42亿元,最高楼面价约9643元/平方米。其间住所、商务金融用地合计15宗,约640亩。从成交成果来看,可谓“喜忧参半”。6宗土地流拍,1宗土地停止拍卖,5宗地块(含1宗工业用地)溢价成交。

记者注意到,此次流拍的地块为坐落历下区解放东路以南,浆水泉路两边的文博中心西侧D-1、D-2和燕翔苑南侧A地块三宗住所用地,面积约67亩;雪山片区B-5、B-15,2宗零售商业地块和长清区经十路西侧的加油站地块。停止拍卖地块为市中区除尘设备厂的住所地块,坐落土屋路以北、玉兴路以东,面积近9600平米,因故停止拍卖。

世界金融城地块初次溢价成交

此次竞拍的一大亮点是,坐落历下区华阳路以东,解放东路两边的世界金融城绸带公园东侧地块 A-1、A-2、B-2,三宗地块打包拍卖。经过28轮竞价,终究被中信拿下摘得,总成交金额超越16亿元,总面积约6万平米,溢价率约9.5%,商住用地楼面价10406元/平方米。其间,A-1、A-2为商务用地,B-2为住所用地。据悉,这是世界金融城终究一宗能够出让的住所地块,也是世界金融城初次溢价成交的地块。

依据挂牌文件显现,土地竞得人的直接或直接股东须为境内外买卖所主板上市企业,须具有境内外国家金融监管部门颁布的金融许可证,一起在境内从事金融或类金融相关事务5年以上; 土地竞得人须引进其直接或直接股东参股的至少一家创投孵化安排且该孵化安排已成功出资或孵化两个及以上独角兽企业(商场估值不低于10亿美元)。土地竞得人须合作历下区政府引进境外(含港澳台地区)持车牌金融安排(含金融、类金融安排、金融中介服务安排)不少于30家,其间包含至少一家办理规划不低于100亿美元的外资基金办理公司在济南建立分支安排。土地竞得人须在土地成交后3日内持以上安排入驻本项意图证明文件承认竞买资历。土地竞得人须合作历下区政府引进国家金融监管部门同意建立的全国性中、外资金融安排省级总部不少于1家,外资银行分支安排不少于1家,私募基金出资安排数量不少于5家或基金办理规划不低于50亿人民币。土地竞得人须在土地成交后三年内向济南市当地金融监督办理局、济南城投集团、历下区政府提交以上安排入驻本项目相关证明文件。

经十一路项目7轮竞价

槐荫区此次也有4宗土地供出,其间经十路以南、阳光新路西侧的经十一路项目F地块相同溢价成交。经过7轮竞价,终究以5.93亿元的价格被绿城拿下,该地块总面积约31亩,楼面价10160元/平方米。世界医学(000516,股吧)科学中心安顿二区A地块,土地为住所用地,面积达142亩,以11.3883亿元的底价被摘得。坐落经十路以南、规划东营路以东的段店改造项目 B-1-1南北地块为组团出让,包含一宗商务用地和一宗住所用地,总面积约24亩,以2.426亿元的价格被摘得。

依据挂牌文件显现,槐荫区拟将该项目打造成区属总部经济新高地,构成小家电范畴研制制作世界标杆,土地竞得人须合作槐荫区政府引进一家小家电研制制作类工业上市公司总部,在小家电职业世界标准及现有厨房小家电国家标准拟定中坐落主导地位,且该公司近3年产值不低于30亿元/年。土地竞得人须自我克制北地块地上建筑面积份额不少于20%,且十年内不得切割转让;须将南地块住所定向、足量销售给引进的总部企业专家、人才,专家、人才所购住所需在竣工检验5年后方可上市转让。

北湖核心区地块未来房源用于安顿

除此之外,天桥区也有4宗住所用地出让,其间,3宗土地在北园大街以北、滨河南路以南,是北湖核心区地块。依据挂牌文件显现,未来大部分房源将由济南城市建造集团依照6819元/平方米价格回购,其间住所房源用于城市居民安顿,非配套商业房源作为乡民日子保证用房;少部分房源由天桥区政府依照均价8000元/平方米价格安排无证房业主购买。

坐落二环北路以北、高速以南的土地,面积约85亩。依据挂牌文件显现,土地竞得人须代建B地块约5.2万平方米商业保证房,其间地上建筑面积约3.9万平方米,地下建筑面积约1.3万平方米,建造费用合计约19760万元。竞得人需在土地成交后10日内与天桥区政府、小鲁庄居委会就B地块设计计划、运营计划签定代建协议,由天桥区政府监督施行。代建B地块项目须在2022年6月30日前竣工并经过归纳检验后移交给小鲁庄社区居委会。

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章丘23宗地土拍触及华裔城后续用地

商报济南音讯(记者史尚静)近来,济南市章丘区也迎来一场集中土拍。终究,23宗土地中,两宗工业用地停止出让,其他悉数底价成交。此次土拍中有触及华裔城的后续用地。

据了解,坐落圣井大街毕杨村,龙山大街权北村2019-G30和官庄大街办事处台头村北青龙山邻近2019-G26号宗地,因宗地内地上物未清整到位而间断买卖。其他21宗土地,包含7宗乡镇住所用地,合计473亩。坐落滨湖路以西,世纪大路以南,绣源河东岸的两宗商务金融用地,坐落世纪大路以北,滨湖以东的一宗金融用地和一宗住所用地,以及福泰路西延以北,工业四路北延以东的四宗住所用地,一起组团出让。依据挂牌文件,该打包地块为绣源河文明旅行休假区归纳项目三期用地,挂牌要求与一、二期共同,弥补用地出让年期与前期共同。竞买人须参加绣源河文旅归纳项目后续规划建造,从地块方位及示意图看,该批土地为华裔城的后续用地。

此外,省道243以西,济南野生动物园以东地块也有五宗土地打包出让,分别为一宗旅馆用地,两宗餐饮用地,以及两宗文娱用地。终究竞得人为山东神洲园林有限公司。

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