2月6日，继“沪十条”发布后，初次新开的3处楼盘，悉数选用计分制，优先满意“无房家庭”自住购房需求，有关新房摇号的新规正式落地施行。

观念地产新媒体了解，购房人在认购后，将归纳家庭、户籍、具有的住宅状况、5年内涵沪购房记载以及在沪交纳社保五大要素，具有一个积分；再依照摇号人数比房源多30%的准则，按积分凹凸排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。

据悉，2月6日上海新入市的三个楼盘正式发动对外揭露认购，包含闵行区“永康城浦上雅苑”、宝山区“经纬城市绿地家乡三期”以及嘉定区“峰范嘉苑”，此次推出的3处楼盘均以刚需盘为主，坐落郊区，均价在4到5万元/平方米左右。

从开发企业制定并在项目出售现场公示的认购规矩看，上述3个楼盘都依照“沪十条”中关于“完善新建产品住宅公证摇号选房准则，优先满意无房家庭自住购房需求”的规矩，开端选用完善后的公证摇号选房程序，也便是新增计分制。

在“永康城浦上雅苑”营销中心公示的计分规矩显现，总分由根底分和年限分两部分构成，其间根底分依据认购目标名下有无房产、五年内是否有购房记载、家庭结构和户籍状况打分；年限分依据认购目标的社保交纳月数（计分年限×12）和系数相乘算得。

其间，家庭、户籍、购房人具有的住宅状况、5年内涵沪购房记载4大要素各自具有基本分。假如购房者悉数满意四大要素，也便是本市户籍、家庭、无房、5年内无买卖，那么最高能够得60分。而在沪交纳社保则从2003年1月开端核算，每交纳一个月社保加0.1分。依照今日新开的新盘状况，社保（2003.1-2020.2）最多能够添加21.7分。

商场音讯称，现在3个上海新盘的入围摇号份额暂定为1：1.3。比方，一个楼盘有500套房源，参加认购的有1000人，那么积分排名前650名的购房人将有资历进场摇号。其间，最终一位分值的所有人都能够进场摇号。