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房企10月发债692亿元,环比下降10.7%
发布时间:2020-11-10 15:59

据贝壳研讨院计算,10月份,房企境内外债券融资共66笔,较上月添加1笔,发行规划折合人民币约692亿元,较上月下降10.7%。

其间,境外融资共19笔,融资规划约332亿元人民币,环比增加46.9%;境外债券规划占比约48%,较上月提高19个百分点。境内融资共47笔,较上月削减4笔,融资规划约360亿元,环比下降34.4%。

早年10个月全体看,房地产企业境外发债规划占比38%,较2019年同期下降8个百分点,为2017年以来同期低点。贝壳研讨院以为,本年以来境外债市受不确定要素搅扰体现低迷,10月晚期呈现短期回暖痕迹。因为全球不确定要素仍存,估计境外债市短期波动性较大。境内债券市场方面,三季度房地产金融监管晋级作用逐步闪现,估计至年底以防危险为首要方向,房企境内融资环境将继续收紧。

数据显现,10月房地产企业境内外债券到期规划约816亿元,超过了约692亿元的发债规划,发债规划已接连两月不及到期规划,房企短期资金流动性压力上升。而11月份,房企将有1071亿元债券到期,迎来本年到期偿债高峰期。

剖析人士称,10月房企微弱的出售成绩可缓解一部分流动性压力,但高负债房企将面对较大检测,对出售回款的依靠程度将进一步加深。

但是,房企三季度体现却欠佳。“A股132家上市房企2020年三季报已悉数发布,其间仅46家公司归母净利润同比有所增加,占比为34.8%。全体看,上市房企前三季度成绩体现欠佳。”克而瑞研讨中心企业研讨总监房玲说。

房玲指出,四季度房企出售压力较大。外加以“三条红线”为中心的融资新规,房企融资环境进一步收紧。四季度房企需求提高出售及运营功率。

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