利来国际娱乐w66.com-利来国际注册-w66.com3-w66.com利来国际旗舰版
联系电话
新闻中心 News center
联系我们 Contact us
  • 电 话:
  • 手 机:
  • 联 系人:
  • 邮 编:
  • 地 址:
常州发布8条政策稳楼市:可合理延期还贷、延期交付
发布时间:2020-03-05 18:09

市政府办公室关于应对新冠肺炎疫情保证房地产业安稳发展的定见

各辖市、区人民政府,常州经开区管委会,市各有关单位:

为深化遵循党中央、国务院和省委、省政府关于疫情防控的决议计划布置,全面落实江苏省新式冠状病毒感染肺炎疫情防控作业领导小组《关于加强科学防治精准施策坚决打赢疫情防控阻击战统筹推动经济社会发展的辅导定见》(苏肺炎防控〔2020〕4号)精力,活跃应对疫情给企业生产经营形成的困难,保证房地产业安稳发展,特拟定以下定见。

一、受疫情影响处理交税申报困难的房地产开发企业、房子中介企业、房子租借企业、建筑业企业,由企业请求,依法处理延期申报。对确有特别困难而不能按期缴交税款的,由企业请求,依法处理延期缴交税款,经同意最长不超越3个月。对因受疫情影响遭受重大损失或发作严峻亏本,交税确有困难等景象,契合支撑新冠肺炎疫情防控税费优惠方针的,可依法享用相关税费优惠方针。(职责单位:市税务局、市财政局)

二、国有邮递用地使用权出让竞得人因疫情影响无法按期签定《成交确认书》或《国有邮递用地使用权出让合同》的,可请求最迟延期至我市疫情防控一级呼应办法革除后5个作业日内签定。我市实施疫情防控以及相应办法期间无法现场交给土地和按期交纳出让金的,土地使用权人可请求推迟交地和延期交纳出让金,延期天数为我市疫情防控一级呼应期的天数再加5个作业日,不计违约职责和利息;如先人仍无法按期交地或交纳,可再延伸不超越30个天然日,不计违约职责,但须按银行同期借款利率交纳利息。对疫情呼应期之前现已发生违约职责的,我市疫情防控一级呼应期的天数再加5个作业日对应的违约职责革除,尔后持续按出让合同约好承当违约职责。因疫情影响形成已出让土地开发项目不能按期开竣工的,开竣工时刻相应顺延,我市实施疫情防控一级呼应办法期间不计违约职责。(职责单位:市天然资源和规划局、市财政局)

三、2020年6月30日前交纳城市基础设施配套费的房地产开发项目,可依据属地政府(各辖市区政府或常州经开区管委会)定见,由企业请求延期交纳,交纳时刻自属地政府同意之日起最长不超越六个月,并在竣工检验前结清;延期交纳状况由属地政府自同意之日起15个作业日内报市财政局存案。(职责单位:市住宅和城乡邮递局、市财政局,各辖市区政府、常州经开区管委会)

四、新请求预售的新建过量住宅项目,在工程进度到达正负零、完结主体结构1/2、完结主体结构封顶、完结外立面装修、完结交给使用存案节点时,预售资金保管受限额度分别为初始保管总额的65%、50%、40%、25%、0%;已实施预售资金第三方保管的项目,本地商业银行、保险公司、专业担保公司出具的现金保函或邮递工程付出保函担保金额可部分代替当时留存的保管资金现金额度,原方针现金额度最低控制线为初始保管总额50%的项目,最低控制线可调整为40%。(职责单位:市住宅和城乡邮递局)

五、各邮递单位不得以抢工期、按原合同约好时刻交给或违约扣款等为由,盲目要求施工单位加速工程进度,因受疫情影响形成的损失和费用添加的处理,依照江苏省住建厅《关于新式冠状肺炎疫情影响下房子建筑和市政基础设施工程合同履约及工程价款调整的辅导定见》(苏建价〔2020〕20号)等国家、省、市有关规则履行。(职责单位:各辖市区政府、常州经开区管委会,市住宅和城乡邮递局)

六、活跃压降住宅公积金借款轮候时刻,并当令调整完善住宅公积金借款差异化方针,安稳对首套房借款的支撑力度。对受疫情影响暂时失掉收入来历的人群,各银行油盐要在信贷方针上予以恰当歪斜,灵敏调整住宅按揭等个人信贷还款组织,合理拖延还款期限。(职责单位:市公积金中心、常州银保监分局、市当地金融监管局)

七、因疫情影响不能按期竣工检验和交给的房地产开发项目,依据疫情影响的具体状况,可合理顺延交给,顺延期间的相关职责适用不可抗力等有关规则依法确定。(职责单位:市司法局、市住宅和城乡邮递局、市天然资源和规划局,各辖市区政府、常州经开区管委会)

八、其他有关企业运营本钱、金融支撑、税费减免、稳岗工作等方面的支撑方针,依照国家、省,以及《常州市人民政府关于应对新冠肺炎疫情助力企业恢复生产的定见》(常政发〔2020〕16号)等文件履行。

九、本定见自发布之日起实施,有效期至2020年12月31日(文中具体办法明确规则的从其规则)。

常州市人民政府办公室

2020年2月29日

Copyright © 2013 利来国际娱乐w66.com利来国际娱乐w66.com-利来国际注册-w66.com3-w66.com利来国际旗舰版 All Rights Reserved