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放“大招”了,你们可以不用再买房了,把房子卖了去租房吧!
发布时间:2018-08-02 08:16

前日,在中央经济的工作会议中,明确了2018年楼市的发展路线,也强调了长期租赁这一点,这也意味着租赁市场真的要到来了,特别是长期租赁。不断地促进房地产平稳健康发展,保持房地产市场调控政策的可持续性的同时,也支持专业化、机构化的住房租赁发展。

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我们先来看一下近5年中央经济工作会议中所提到过的住房制度。

2013年,工作会议中没有提到过房地产怎样调控

2014年,也是没有提到过

2015年,头次提到了房地产,积极地去库存

2016年,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”

2017年,要发展住房租赁市场,特别是长期租赁

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“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法利益”,是会议当中的主要表述。而放眼看未来,租赁模式更多的是3-10年的租赁。

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不过,租赁模式可以说是才刚刚启动,未来如何发展,还在计划当中,2018年的市场,才是人们值得关注的焦点。中原地产分析师也表示,如果只有企业负责供应商品房,政府负责供应保障房是并不能称之为多主体供应,多主体必然要供应多元化。

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从目前租售比来看,租赁的发展基本上都是口号,如何落地,能不能落地,依然需要政策的支持,往后应该会有更多政策和企业来支持。

北京房地产协会副会长给出了4个中央经济工作会议中值得关注的方面:

名列前茅个:提出的保护租赁利益相关方合法权益。

第2个:再次提出了促进房地产市场平稳健康发展。

第三个:会议提出的保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。

第四个:分清中央和地方事权,实行差别化调控。

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这四个方面,说出了多少人的心声。由内而外地阐述了发展租赁市场要平衡好各方利益。

长期租赁,顾名思义就是长期,并不是永远,所以说,未来市场的租赁模式也很有可能只是3-10年,不过市场上这一部分的房源比较缺,也比较难找到客源,在市场上看来还是不够稳定的,未来的发展,还是一个未知数。

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