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莱坊发布《2019年亚太区共享居住报告》
发布时间:2019-11-05 09:48

2019年10月31日 (北京) – 全球独立私营房地产顾问服务公司莱坊举办了居住空间的未来-2019莱坊www.w66.com共享居住趋势研讨会,并发布了题为《共享居住:亚太视角》的市场报告,并同与会嘉宾一道分享了亚太地区共享居住市场的投资情况和发展趋势。

莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt(霍尼克)、莱坊董事及北京办公楼服务部主管朱毓敏(Demi Zhu)、瑞典创意共享居住品牌Stey的产品负责人陈珺(Jun Chen)参加了本次研讨会并发表了演讲,与中国共享居住市场的领先开发商、投资者和运营商共同探讨共享居住这种现代居住模式所带来的机遇与挑战,共享居住模式正在通过建立一个社区,使住户可以共享理念、活动、技术兴趣和价值。

本报告涵盖亚洲二十个主要城市,并根据可能影响城市共享居住模式的六个指标对每个亚太城市进行评估。这六个指标包括:

科技与金融中心

风险投资交易与增长

住房负担能力

大学学历人口

城市人口规模与人类发展指数

生活品质

中国是自2010年初以来发展最快的共享居住市场之一,北京在共享居住指数城市排名中居榜首,其次是东京(第二)和上海(第三)。

莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt(霍尼克)指出“在整个亚太地区,我们看到越来越精通技术的这一代专业人士对共享经济持接受态度,并希望生活在一个符合自身价值观的社区中。共享居住市场各个细分领域的机会正在不断涌现,虽然客户敏感度很高,市场本地化也很重要,但我们相信,对于这一领域的开发商和运营商而言,市场潜力巨大。”

莱坊董事及北京办公楼服务部主管朱毓敏表示:“莱坊的研究显示,尽管北京现在已经有很多包括第三方运营以及开发商分支机构在内的共享居住运营商,但由于北京有良好的营商环境,是中国重要的企业发源地,北京市场潜力依然巨大。中国151家独角兽公司中的66家都起源于北京。”

“中关村是一个很大的次级市场,目前有9,000多家高科技公司,周围环绕着寻找下一个独角兽的企业孵化器、风险投资人以及大型企业。再加上北京有约34万名大学生、房屋限购政策和较低的住房负担能力,像共享居住这样相对经济的租住模式将有很大的需求。” 她补充道。

由于政府积极增加租赁房的供应以及让房价降温, 中国的共享居住市场是整个亚太地区最成熟的市场之一。此外,在中国共享居住是高科技、金融和创意产业的大学生和年轻职场人士的热门选择,他们希望寻找一种社区、共享空间和活动的融合。

Stey产品负责人陈珺表示:“共享居住不仅仅是共享空间。我们正在努力创造以用户为中心、舒适美观、可供社区自由发展的空间。共享居住是现代城市环境中的一种全新的生活方式。”

Stey简介

Stey 专注于共享公寓和设计酒店。通过建立“智能”、“互联”及“精彩”的生活体验,响应新一代租户的需求及愿望。借助社会科学及智能算法,实现了家、共享居住及酒店之间的创新平衡。独创的“转租”这一新型居住模式,让Stey的住户在享受共同居住、激发彼此灵感、保持新鲜体验的同时,能够更加自由、高效地“移动”。我们用瑞典的方式创造简单可靠的产品,所有Stey的产品设计及设施、材料的选取都秉持环保、节能、可持续发展的理念。在运营方面,Stey所传承的瑞典模式使得管理与运营单纯、可靠且透明。

下载报告英文版,请点击以下链接:

https://www.knightfrank.com/research/default.aspxco-living-insights-2019-6640.aspx

下载报告中文版,请点击以下链接:

https://content.knightfrank.com/research/1866/documents/zh-chs/gong-xiang-ju-zhu-ya-tai-shi-jiao-gong-xiang-ju-zhu-ya-tai-shi-jiao-6765.pdf

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