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房企抢地、房价破万的星沙,竟还有首付9万的房子买?
发布时间:2019-08-08 08:47

昨日,荣盛地产底价摘得www.w66.com长沙县030号地块,让业内大为惊叹的是,楼面价仅1260元/㎡。

此消息一出,无人PK、荣盛"回归"等边角料也同时流出,成为朋友圈又一热议的话题。

据悉,030号宗地是荣盛花语城项目规划的第三期地块,二期地块挂牌被半路"杀出"的碧桂园摘得。此次拿地,宣告着荣盛低价"回归"。

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交易系统显示,[2019]长沙县030号地块位于湘龙街道龙塘以东、大华路以西、潇湘西路以北、星沙联络线以南,出让面积为111560.22㎡,规划为纯住宅用地,容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥40%。该宗地为解决长沙县原星沙镇60号令拆迁人员安置遗留问题生产安置用地。

长沙县土地供应超望城,湘龙、茶塘、人民东成热点区域

回顾长沙县的土地市场,自去年5月敏捷、华远高价拿地,溢价率最高达到268%;时隔一年,长沙县地价冲破六千大关,逼近房价。

土地竞拍火热的背后,也是长沙县坚挺的土地供应。据0731房产网数据显示,2019上半年长沙县土地供应面积为143.88万方,超过望城,成为全市第四名。

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此外,加之地铁、商业和教育等城市配套的快速发力,湘龙、茶塘和人民东三大热点区域吸引了多数品牌房企扎堆入驻。

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湘龙:与内五区无缝接轨,有地铁3号线和5号线双轨道交通路线,是星沙联络市区的重点一环,星沙的首个房价破万的项目——碧桂园翘楚棠就出现在这里,下半年星沙的首座运达广场——运达锦绣广场也即将亮相;

茶塘:长房、金地、新城等品牌开发商扎堆进驻蛮热闹,地铁3号线加持,片区热度更高;

人民东:临近空港新城这一引擎片区,未来的发展只是时间问题,目前已有有华远和敏捷品牌开发商入住。

万元时代的长沙县,还有首付8.7万的毛坯房

事实上,长沙县与望城,一直都是长沙房价的幸福洼地,低价刚需盘辈出。

但近两年,片区陆续出现了多个破万楼盘,如碧桂园翘楚棠叠墅1.8万/㎡,华远碧桂园海蓝城洋房价格达1.45万/㎡,还有近期推新的敏捷珑玥府,其洋房价格约1.36万/㎡。

那么,在价格逐渐攀升的背景下。下半年,刚需or改善,还有哪些房源可选?

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刚需上车,华远海蓝郡、保利香槟国际、财汇新天地、筑梦星园可以重点关注一下。

华远·海蓝郡(长沙)前几次开盘卖的不错,目前在售3#建面89平和112平住宅,毛坯均价7600元/㎡。

筑梦星园仅剩二期2栋建面47-142㎡毛坯房源暂未推出,开盘待定,按照此前开盘6200元/㎡的价格计算,47㎡的房源首付仅需8.7万。

财汇新天地26#已于7月2号平推,房源建筑面积为95-128平,均价5700元/平,目前还有房源可以直接认购。

保利香槟国际,星沙的网红盘,毛坯改精装后依旧卖的俏,目前暂无住宅推售。

另外,关于改善住宅,下半年的重头戏当属星沙的首座运达广场——运达锦绣广场,据悉项目将推1#8#9#建面112-212平非毛坯住宅,具体开盘时间待定。

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其中1#8#为两梯三户(152平大四房,135平大三房,130平大三房,112平小三房);9#为两梯两户(212平大五房)。其中9#为楼王栋,观景视野不错,楼下就是带露天泳池的锦绣会所。

长沙县的人居高度,看来又要蹭蹭上一个档次了!

(来源: 文/赵梦洁)

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