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3.4万/㎡!南京新盘首开!买房人直呼,300万坚决买主城
发布时间:2019-06-13 09:27

杨维维 “我不买江北核心区,我只看利来国际官网主城”。今天,龙湖天钜开盘现场,一位鼓楼业主语出惊人;仙林小伙也表示,300万置业主城,即便距离工作地点远也非常划算。

今天,龙湖天钜开盘,2000多组客户奔赴现场选房,场面十分火热。选房期间,90、94㎡的刚需户型由于总价低,去化速度非常快,不少客户也直言,自己就是冲着小户型来的。365房博士 您身边的购房专家

买房不易:现场有人边吃边买房!坚决不选核心区,看中城南!

今天下午(6.3)14:00,备受关注的城南网红盘龙湖天钜开盘!现场十分火爆!

此次首开,销许均价34150元/㎡!加推2、3、5、6号楼,其中5、6号楼都是楼王产品,共计475套精装房源,两梯四户,户型面积为90、94、115和136㎡,2021年上半年整体交付。中签率22%!吸引了2207组客户参与选房。

下午1:30,我来到现场,现场已经有不少人。由于报名人数较多,龙湖天钜对这次开盘进行了分批签到。

在等待入场的期间,看到一位300多号买房人自己打印了价目表,在现场专心致志的研究,买房功课做得十分到位!

他告诉我想买套房改善,所以只看115、136平米的大户型,“我和别人不一样,我就住在城南,哪都不想去,换房子也就选这边了,龙湖大户型很好,非常适合我”。

下午近四点的时候,我看到他和女朋友从选房区出来,满脸笑容。他告诉我,买到了,115㎡的,“虽然不是自己最想要的那套,但是能买到已经很知足了,115㎡还是有不少人盯着的”。

买房真不容易,现场还有人边吃边等

“这么多人,持久战啊,吃点垫垫肚子,还不知道要等多久呢”,有位买房人边吃东西边和旁人说。

在现场我听到一位500多号的阿姨说:“我只买90㎡的小户型,其他户型买不起,但就怕买不到。”

下午2:30,选房正式开始!

鼓楼业主,坚决不看江北核心区,看中龙湖近河西区位优势

遇到一位摇到前50号的鼓楼业主,他说自己买这个项目纯属偶然,是朋友非常想买,他就陪着摇号,结果朋友没摇到自己摇中了。号码这么靠前,肯定要买,“江北虽然比这边便宜,但是要过江,所以我绝对不会买,龙湖这边3.4万价格挺合适的,距离河西鱼嘴很近,又是主城,地段很好,以后升值空间应该也不错”。

250多号小哥哥,人在仙林工作,说300万买主城很划算

有个250多号的小哥哥,人在仙林工作,这次摇到龙湖非常开心。我问他为什么要买这么远的楼盘,他说自己是刚需,预算只有300来万,仙林又没有房子,主城比较便宜只有这边了,“我刚需就不那么挑剔,能买到就行,陪跑很累的,而且300万也不贵”。

360多号买房人放弃核心区,闭着眼睛来买龙湖

有一组360多号的买房人特别搞笑,都快选房了还没搞清楚自己要买哪个。男方告诉我,龙湖是他姑姑给她选的,说楼盘很好,靠近主城,所以直接报名选房,售楼处都没去过。

他说之前摇中金地风华国际但是后来放弃了,还是想买主城。这次没做攻略,主要是自己号码比较靠后,不知道能不能选到想买的楼层,但是想买的户型还是有的,“特别想买94㎡的边户,但是房源不是很多,就怕买不到”。

截止到发稿时,龙湖天钜选房还在继续,最终销售结果,我们将在评论区更新。

星河国际、大名城城南地块.....下半年,主城一波新盘将上市

三季度,南京主城改善楼盘持续发力。

城北板块,老盘金浦御龙湾和中冶盛世滨江都将在本周拿到销许;新玄武板块星河国际已于近期公开,预计7月底首开;星河天赋也处于随时开盘的状态。

城南方面,热盘翡翠天际确定将于6月中旬加推最后300套房源;纯新盘中铁城南G70地块项目即将公开案名,预计8月份对外公开售楼处;上海大名城G45地块预计7月份公开售楼处。

今年城南、城北的改善项目备受关注。星河天赋和翡翠天际的首开,虽然总价最低也要400万,但是依然挡不住买房人的热情,去化至少九成;城北葛洲坝招商紫郡蘭园两次开盘也都是卖光的状态;中冶盛世滨江去年5次开盘5次卖光,也非常吸引眼球。

城南、城北改善型项目热度持续走高,虽然跟河西、城东这两大板块无房可售有很大关系,但更多的因素则是,在限价的情况下,越来越多的买房人认识到主城房源具有更高的性价比。

比如星河天赋,不到四万的价格,却拥有着优质学区、完善的生活配套和近主城的便利,这是有着同样价格的河西南所无法比较的,同样的价位,更多的买房人倾向于主城置业。

与此同时,南京遍地3万的楼盘也让主城房源优势更加突出。很多买房人都在问我,为何有些板块那么偏僻,生活配套都还在规划中,却能卖三万?

有网友坦言,南京那么多单价在3万的板块,最值得买的只有江北核心区和燕子矶,很多地方规划都没有影呢,3万买入风险太大。

在我看来,既然高价的新城楼盘买入风险太大,那今年不妨多看多摇主城房源,毕竟主城这些高性价比楼盘是卖一套少一套。为何?因为主城地价越拍越高,都在往2万走,后期是否还有这样的楼盘,谁也说不准,因此这一波主城置业机会值得抓住。 

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