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最新实探!新街口苏宁广场进展曝光,预计2023年竣工!
发布时间:2019-08-06 09:53

最近一段时间,苏宁广场的关注度一直比较高。7月17日,南京仙林苏宁广场开工典礼盛大举行。(详戳→南京再添新商业地标,仙林苏宁广场盛大开工!)

与此同时,www.w66.com新街口苏宁广场的进度也在加快,工人文化宫已经开始了正式拆除工作,Aedas日前也发布了以印章为灵感打造的设计方案。

目前项目进度究竟如何?未来将如何打造?我去项目现场实探发现…  

一、新街口苏宁广场预计明年动工

今年初,南京市长专题调研新街口提档升级规划工作,要求高起点、高标准、高水平推动新街口区域空间环境提档升级,展现一流功能品质,打造最具活力、特色的城市中心区和体现省会城市首位度的代表区。

备受关注的新街口苏宁广场是新街口商圈未来即将面世的重要项目之一,南京首家柏悦酒店也将入驻。(详戳→重磅!城中商业地图最新发布,未来真的要逆天啦!)

新街口苏宁广场项目总建筑面积约22.93万平方米,由1座裙楼和1座360米高的塔楼组成。东临洪武路,北临中山东路,西侧与南侧面临正洪街广场商业步行街。

自2007年拿地至今,新街口苏宁广场一直没有实质性进展。据了解,在土地出让以后,地块上其实还有不少待拆迁的店面房,其中有部分店面因不满意拆迁条件迟迟不愿搬离,因此导致拆迁时间表一拖再拖。

新街口苏宁广场项目迟迟没有动工的另外一个原因是旁边南京工人文化宫一直没有搬走。早期有消息称,苏宁一直想要南京工人文化宫地块,并打算将两幅地块放一起打造苏宁广场,但工人文化宫一直没有搬迁,所以___江苏分社地块的建设才搁置到现在。

▼昨天,我去新街口苏宁广场地块实探发现:工人文化宫的拆迁已经有了显著进展。

▼工人文化宫的拆迁速度非常快,和上周相比变化较大。此外,据我打探:目前正在谈拆迁补偿的问题,预计新街口苏宁广场最快明年就能开工建设。 

二、惊艳!项目设计方案最新曝光

新街口苏宁广场总投资50亿元,定位为高端商业和甲级写字楼,集办公、商业、酒店、餐饮、影院为一体,引入各种智能、高科技、节能、绿色、环保和可持续发展的现代技术手段。 

该项目由Aedas操刀,主要设计人分别是刘程辉,执行董事;Keith Griffiths(纪达夫),主席及全球设计董事。

近日,Aedas官微发布了该项目的设计方案,效果非常惊艳。同时透露了该项目预计将于2023年竣工。

项目以印章为概念勾勒出集合办公、商业零售、酒店功能于一体的360米超高层独特的建筑轮廓。整栋建筑佛如一枚玉石印章端方大气,一展南京千年历史文化积淀,必将成为南京天际线新景观。

▼以印为概念勾勒出超高层独特建筑轮廓:

Aedas以设计意向为突破,从中国传统艺术篆刻印章中获取灵感,“印”字左部是“爪”,右部是“节”,合起来是手持符节,执者为信,充分体现苏宁“至真至诚”的企业精神。

▼与环境相融又能从中脱颖而出:微微向上收分的线条,典雅内敛,将现代的形式美感与传统的人文内涵达到恰到好处的和谐统一,为老城区注入蓬勃的生机活力。

▼塔楼基座采用舒展的弧线,首层大堂内部沿用四瓣这一基本形,从主体到细节设计一气呵成。中下层的办公及酒店服务设施区域,自然光照充足通透,宽敞明亮。

塔楼入口及商业北面入口广场 

▼视野极佳的高层是酒店,可以眺望玄武湖、紫金山美景,一览城市景观。

塔楼顶部酒店及观景平台 

▼顶楼创意的水下餐厅和拾级而上的屋顶酒吧,让人们在错落有致的平台远眺城市美景,感受这座伟大城市的千年变迁。

塔楼顶部观景平台及水下餐厅

▼商业裙楼立面以抽象化的印章为元素与塔楼形成呼应,由四瓣式作为基本的单元形式,结合室内空间对自然光的需求,经过一系列渐变式的组合,成为具有韵律感的生动立面。

商业南面入口空间 

▼内部南北两个中庭以倒置印章为元素,营造出简约内敛的东方质感和艺术氛围。裙楼主入口朝向繁华的商业步行街和商业广场,地下流线贯穿下沉广场和莱迪广场,连接地铁2号线,动线流畅,有力引导人流,提升商业效益。

以倒置印章为元素的商业中庭 

据我打探:新街口项目的推进速度会比奥体更快,预计明年就能开工建设

期待南京柏悦酒店能早日和我们见面!

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