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五月楼市 深圳如何开局
发布时间:2019-05-09 10:01

??“截至2018年底,深圳年内新增常住人口49.83万人,占同期广东省以及珠三角核心区常住人口增量的60 .1%,至此,深圳 的 总 常 住 人 口 达 到 了1302 .66万人。”这是广东省统计局近日发布的最新数据。

??人口是房地产市场的重要支撑点。人口的净流入量大,不仅意味着深圳这座城市的经济发展得到助力,也代表着城市的住房需求仍将不断增加,房地产市场持续发展有了基本的保证,甚至有行业人士将此称为深圳获得了一块“金牌”。

??实际上,多年来深圳都是一线城市中人口持续流入数量较高的一座城市,深圳楼市也一直处于供不应求的状态。去年731政策出台之后,深圳楼市曾经历一段低迷期,但在旺盛需求的支撑下,深圳楼市依然在去年末获得了“翘尾”的行情,而经历今年春节前后的传统淡季后,深圳楼市的购房需求,又在央行降准、股市向好、房贷利率下降等利好因素的刺激下,走向了回暖。

??曾经观望的购房者开始陆续入市,部分开发商趁机推货抢客,4月23日刚刚高调开盘的蛇口豪宅盘半岛城邦,就看准时机推出了项目四期的599套住宅,仅前期认筹的客户就超过600人,开盘当日销售约460套,去化率超过75%,总签约金额超过60亿元。

??得益于这样的“热度”,不少行业人士对即将到来的五一小长假也寄予了厚望。但也有观点认为,在3、4月份消化了一定的市场需求后,五一的深圳楼市或许不会带来很多的“惊喜”。尤其近期来自中央和部委的声音不仅再度强调“房住不炒”,还释放出要对房价和地价波动幅度较大的城市进行预警提示等信号,也让楼市小阳春还能否持续被打上了问号。

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