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土地热线 | 新希望88亿南京杭州连拿地 雅居乐昆明竞价百轮
发布时间:2019-04-02 08:10

南京7宗地拍出121亿 新希望120轮竞价53.2亿夺迈皋桥宅地

3月29日上午,南京集中拍卖出让7宗地块,最终成交总价120.79亿元。

其中,2宗地块为住宅用地,分别位于迈皋桥、西善桥。4宗商办混合用地,分别位于软件谷、大校场、青龙地铁小镇、南站板块。另外,汤山板块的一块超大体量的综合型地块。

据观点地产新媒体了解,编号为NO.2019G01迈皋桥G01地块为居住用地,经过120轮竞价,由成都新希望置业有限公司(新希望)以53.2亿拿下,单位地价为58834元/平方米。

该地块为栖霞区迈皋桥街道合班村288号地块,出让面积为90424.47平方米,总用地面积为146618.15平方米,起始价为41.3亿元,较高限价58.7亿元,楼面地价22628元/平方米。容积率不小于1.01且不大于2.6。

据悉,该地块须配建建筑面积不小于11756平方米的人才房(含租赁住房)及小学,规划住宅建筑高度不得低于50米,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

编号为NO.2019G02西善桥G02的地块,经过58轮竞拍,被世茂以总价28亿竞得,出让面积为地上67389.32平方米、地下7494.93平方米。地块周边有电建洺悦华府、和峰南岸、绿城云栖___3家纯新盘。

西善桥G02地块位于雨花台区西善桥街道宁芜铁路以南C2、C3地块,为商业用地、二类居住用地以及幼托用地。综合容积率为2.5,楼面地价为16620元/平方米。起始价为22.3亿元,较高限价32.3亿元。

编号为NO.2019G03地块为雨花台区中国(南京)软件谷菊花里地块,经过27轮竞价,由南京雨花建设发展有限公司以1.86亿拿下,单位地价19442元/平方米

编号为NO.2019G04地块为秦淮区南部新城校场一路北侧地块,由南京市南部新城开发建设(集团)有限公司以1.1亿底价拿下,单位地价为14384元/平方米。

编号为NO.2019G05地块为江宁区汤山旅游度假区美泉路以南、宁泉路以西A-G地块,由金茂子公司南京苏豪康氧小镇投资有限公司以底价25.6亿摘得。

编号为NO.2019G06的地块为江宁区麒麟街道地铁小镇青龙片区03-009,由南京新基安成科技发展有限公司以底价1.53亿元成交。

编号为NO.2019G07的地块为江宁区东山街道南京南站中轴地块(站西26-27号),由金轮国际创丰有限公司以9.5亿元竞得。

新希望34.6亿摘得杭州余杭宅地 德信12.42夺萧山地块

3月29日,杭州出让2宗土地,成交总价47.02亿元,竞得人分别为杭州璟琇商贸有限责任公司(新希望)、杭州凯桑投资管理有限公司(德信)。

其中,杭州璟琇商贸有限责任公司(新希望)经过166轮报价,以34.6亿元总价竞得余杭储出(2019)16号地块,成交楼面价21008.34元/平方米,溢价率31.3%。

该地块位于九乔国际数字商贸城核心区,位于杭州九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以东,为二类住宅用地,出让面积为7.49万平方米,建筑面积为16.47万平方米。

此外,杭州凯桑投资管理有限公司(德信)经过190轮报价,以12.42亿元总价竞得萧政储出(2019)6号地块,成交楼面价8017.74元/平方米,溢价率45.8%。

上述地块位于戴村镇市政路恒达路交叉口东侧住宅A区块,出让地上建筑面积为15.49万平方米,出让面积为8.61万平方米。起价8.52亿元,起拍楼面价5500元/平方米。

据了解,该地块由A-1地块和A-2地块组成。其中,A-1地块用地性质为居住用地(含配套商业),配套服务用房(含配套商业)建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。A-2地块为服务设施用地,需代建一处幼儿园,用地面积7689平方米。另需配建面积为8860平方米的公租房,商业区块不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。

雅居乐百轮竞价后22.5亿斩获昆明两宗打包宅地 溢价率129.2%

3月29日,云南昆明盘龙区出让2宗宅地,编号分别是KCPL2012-32-1、KCPL2012-33,2宗地块总面积8.19万平米,须整体竞买、统一开发建设,总起价9.83亿元。

据现场消息,中建、新希望、融创、雅居乐、四川邦泰、碧桂园等开发商参与竞价。经过上百轮竞价,最终2宗地块被云南雅居乐房地产开发有限公司以22.53亿元竞得,溢价率129.2%。

据观点地产新媒体了解,上述2宗地块位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处,土地用途为城镇住宅用地,总面积8.19万平米,容积率1.0-3.2。

出让文件要求,2宗地开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。KCPL2012-33号地块土地竞得人须整合230.13平米零星用地。

据悉,3月27日,云南昆明盘龙区出让两宗地块,编号分别为J2015-002-B-1、J2015-002-N-2-a,总出让面积169亩。最终两宗地块分别由云南德毅房地产开发有限公司(恒大地产)和昆明龙溪华堂置业有限公司两家竞得,成交价分别是9.16亿元、9676.02万元。

蓝光11.2亿重庆空港新区连下两城 融创10.65亿落子北碚区

3月29日,重庆主城区3宗居住类用地入市出让,分别为渝北区两路组团I标准分区I20/04号宗地、渝北区两路组团I标准分区I21-1/04号宗地和北碚区蔡家组团L分区L34-2/03、L37-1/04、L37-2/03号宗地,3宗地块成交价共计21.84亿元。

最终,蓝光连下两城,两宗地块均位于空港新区,其中,北区两路组团I标准分区I20/04号宗地,蓝光以楼面地价6434元/平方米、总价5.54亿元拿下;渝北区两路组团I标准分区I21-1/04号宗地,以楼面地价5415元/平方米、总价5.65亿元拿下。

北碚区蔡家组团L分区L34-2/03、L37-1/04、L37-2/03号宗地,则由融创以楼面价7532元/平方米,总价10.65亿元竞得。

观点地产新媒体查阅公告显示,渝北区两路组团I标准分区I20/04号宗地,为二类居住用地,土地面积57402平方米(86.10亩),建筑面积86103平方米,容积率1.50,起始总价4.22亿元,起始楼板价4900/平方米。

渝北区两路组团I标准分区I21-1/04号宗地,为二类居住用地,土地面积69563.4平方米(104.34亩),建筑面积104345.1平方米,容积率1.50,起始总价5.13亿元,起始楼板价4913/平方米。

北碚区蔡家组团L分区L34-2/03、L37-1/04、L37-2/03号宗地,为二类居住用地,土地面积94268平方米,土地面积141.40亩,建筑面积141402平方米,容积率1.50,起始总价7.78亿元,起始楼板价5500/平方米。

广东珠海三宗地揽金50.45亿 鹏瑞、建发、融创各落一子

3月29日,珠海3宗地块入市出让,分别为珠自然资储2019-05宗地、珠自然资储2019-09宗地和珠自然资储2019-10宗地。3宗商住地共揽金50.45亿元,较高溢价49%。

据现场消息,本次拍地吸引近20家房企参与,包括中海、龙光、华发、保利、招商、建发、雅居乐、金地、中铁建、华润、鹏瑞等“老面孔”,更有阳光城、中粮、世茂、金茂、金融街、美的等想要进军珠海的房企。

最终,珠自然资储2019-09宗地,由深圳湾一号开发商——鹏瑞以8.6亿拿下,折合楼面地价17375元/平方米(不计配建成本),溢价49%,需配建4950平人才住房和保障房。

该地块位于金湾区金河东路南侧,为二类住宅用地,土地面积24748.01平方米,计容积率总建筑面积49496.02平方米,配建4949.6平方米,起始楼面价约11677元/平方米,起始总价5.78亿元。

该地块较高限价8.67亿元,较高楼面价17516元/平方米。地块的最终竞买价格低于较高限价时,报价较高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于较高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,较高限价为成交价。

此外,珠自然资储2019-05宗地,由建发以14.6亿拿下,折合楼面地价24700元/平方米(不计配建成本),需配建5911平方米人才住房和保障房。

该地块位于香洲区春风路南侧,为二类居住用地,土地面积19703.04平方米,计容积率总建筑面积59109.12平方米,配建5910.92平方米。起始楼面价约17763元/平方米,起始总价10.5亿元。

地块竞买报价设置较高限价为15.25亿元,较高楼面价25799元/平方米。地块的最终竞买价格低于较高限价时,报价较高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于较高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买,配建建筑面积最多者为竞得人,较高限价为成交价。

较后,珠自然资储2019-10宗地,由融创以27.25亿拿下,折合楼面地价12154元/平方米(不计配建成本),溢价40%,需配建18148平方米人才住房和保障房。

该地块位于金湾区顺达路东侧、金水路南侧,为二类住宅用地,土地面积174003.57平方米,计容积率总建筑面≤224211.26平方米。起始楼面价约8674元/平方米,起始总价19.45亿元。

地块竞买报价设置较高限价为29.175亿元,较高楼面价13012元/平方米。地块的最终竞买价格低于较高限价时,报价较高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于较高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为200平方米/次进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,较高限价为成交价。

绿城19.7亿元自持22%夺杭州萧山地 合景泰富5亿杭城扩储

3月29日,杭州出让三宗土地,成交总价26.15亿元,竞得人分别为杭州致申投资有限公司(绿城)、银泰、杭州煜锋商务服务有限公司(合景泰富)。

其中,杭州致申投资有限公司(绿城)经过95轮竞价,以上限价19.7亿元和自持22%的代价夺得了市北西单元兴议区块B-16地块,为一宗商住用地。地块楼面价25768元/平方米,溢价率50%。

另悉,该地块位于兴议路周边,出让面积3.06万平方米,容积率2.5,建筑面积7.65万平方米,地块配套服务用房(含配套商业)建筑面积不大于地上建筑面积的10%。

此外,银泰经过5轮竞价以1.48亿元总价竞得戴村镇仙女湖(七都溪西侧)住宅用地,楼面价6628元/平方米,溢价率10.5%。地块处于七都溪附近,出让面积2.02万平方米,容积率1.1,建筑面积2.23万平方米。地块配套服务用房(含配套商业)建筑面积不大于地上建筑面积的10%,其中,社区养老服务用房不少于300平方米。

杭州煜锋商务服务有限公司(合景泰富)经过149轮竞价,以上限4.97亿元竞得塘栖小城市核心区商住地块一,楼面价10484元/平方米,溢价率49.77%,自持2%;地块为一宗商住用地。地块出让面积2.37万平方米,地上建筑面积4.74万平方米。

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