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近4.5万/㎡!江宁核心区房价揭秘!唯一限价盘遭抢购
发布时间:2019-03-28 08:13

林雪原 “出门5分钟地铁,宛若置身CBD,想买什么吃什么下楼就能解决,顺便再来点湖景山景欣赏欣赏,还有......”

这是什么神仙搭配,等等,江宁还有这种地方?没错啦,这里就是江宁核心区“利来国际官网百家湖”。

江宁作为一个特殊的板块,全市中面积最大的一个区,距离主城有一段距离。为了生活方便,大部分配套自给自足。

时至今日,江宁的GDP连续第一,人民生活幸福指数首屈一指,发展的脚步仍在高速行进。

而说到江宁就一定不能错过百家湖板块,江宁人民心中新街口一般的存在。

上面这张图几乎能在所有江宁的介绍宣传片里看到,直观感受就是优雅且不失繁华,慢慢理解了大家为什么挤破了头也要置业百家湖的原因。

今天我们就来调查起底江宁核心区百家湖的房价。

百家湖不仅商业繁华,各方面都是江宁的佼佼者,包括“房价”。

1、沿湖分布了很多别墅区,目前无新房可售,并且总价都在几千万上下,预算充足的可以考虑,在这里就不多介绍了。

2、均价低的小区,大部分都有房龄老旧、户型奇特、环境杂乱等问题存在。

(百家湖某小区户型图)

经查询,在挂房源很多都是二手、三手交易,不建议购买,升值空间不大,自住的使用感和舒适感都很低。

3、除此之外,一些高品质的次新房均价持续走高,不断刷新江宁区二手房成交价。

就在上个月,百家湖科技住宅朗诗玲珑屿二手房价创新记录,破43000元/㎡。

景枫凤凰台更是挂牌价高达5万/㎡,目前虽无成交,租金也十分惊人。另外,瑞鸿名邸、中航樾府二手房均价也达到3.5万/㎡左右。

这么看来,想置业百家湖,似乎要将就一下买老破小了?这里还有捡漏机会,新房限价、精装交付、绝对的核心区C位。

21世纪___银座位于百家湖商圈的核心位置,相当于一座新地标,项目目前正在清盘,很快售罄。

21世纪___银座

均价:29500元/㎡

交付时间:2021年6月

户型:99.5㎡、111.08㎡、111.28㎡、111.92㎡、133.02㎡、133.92㎡,得房率达76%,70年产权住宅性质

配套:

商超:金鹰、景枫、21世纪___、百家湖1912;

交通:地铁1号线百家湖站、多路公交、双龙大道主干道直通主城;

学校:北京东路小学江宁分校;

现状:目前仅剩几十套房源,正在清盘!

样板间效果图如下:

客厅

卧室

厨房

值得一提的是,此前网传德基意向进军江宁,位置就在21世纪___银座对面。

总体来看,百家湖核心区新盘绝迹,二手房稳步走向“4”字头,21世纪___银座正在清盘很快收官,自住或投资升值空间大,珍惜限价盘机会。

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